Garantie Visale ou GLI ?

Qu'est-ce que la Garantie VISALE ?

VISALE, signifie  VISA pour le Logement et l’Emploi. Cette solution 100% gratuite et certifiée par Action Logement a été créée et améliorée suite aux demandes des professionnels de l’immobilier.

 

La Garantie VISALE remplace le garant, la personne physique, elle est complémentaire de la GLI. Mais alors quelle est la différence ? 

  • Elle vous couvre sur toute la durée du bail (une garantie de loyer et charges impayés couvrant toute la durée d’occupation jusqu’à 36 mensualités dans le parc privé et expulsion en cas de problème)

  • Remboursement rapide des impayés : prise en charge sans franchise ni carence, dès que l’impayé dépasse 1 mois de loyer (il faut penser à actualiser)

  • Prise en charge des dégradations* : dans le parc privé à concurrence d’un montant maximum ne pouvant dépasser deux mois de loyer et de charges quittancées en complément du dépôt de garantie (un peu limité, mais intervention à hauteur de deux mois en complément de dépôt de garantie)

*Sont couverts : les frais de remise en état du logement en cas de dégradations locatives et défaut d'entretien imputable au locataire. Non couverts : détériorations inévitables dues au temps, usure normale, vétusté, frais de ménage, peinture, dommages causés aux espaces verts, meubles, tickets de caisse et travaux par le bailleur. S'il y a un impayé le dernier mois ainsi que des dégradations  locatives, l’impayé n’est pas constitué donc le bailleur se sert sur le DG, VISALE prendra en charge les dégradations locatives.

 

Les profils éligibles

  • Les jeunes de 18 à 30 ans (tous sans aucune exception, même une personne au chômage).

  • Les personnes de plus de 31 ans avec revenus mensuel de moins de 1500€ net par mois, nouvellement embauchés, ayant reçu une promesse d’embauche , en période d’essai d’un CDI (de moins de 6 mois) , en intérim, en mutation professionnelle ou signataire d’un bail mobilité.

* La nationalité n’a aucune importance, il suffit d’avoir un titre de séjour en cours de validité ou en cours de renouvellement.

 

Quelle est la hauteur du montant du loyer ?

  • Pour les étudiants ou alternants : 600€ maximum (Aucun justificatif de ressources n'est demandé. Si c'est pour une colocation, il ne faut pas qu'ils soient plus de deux sinon il faut des baux individuels)

  • Pour les autres : loyer mensuel de 1300€ maximum (charges comprises et moins 50% de ressources du ménage)

* Attention, chaque personne qui figure sur le bail doit être sous la garantie. Par contre, la personne qui fait la demande est la personne éligible.

 

Les étapes à suivre :

  1. Le futur locataire créait son espace VISALE et fait sa demande*

  2. Une fois celle-ci acceptée, il pourra accéder à toutes les informations (prix maximum du loyer etc, numéro de VISA valide pendant 3 ou 6 mois suivant le profil..) Ensuite, le bailleur souscrit à un contrat VISALE depuis son espace bailleur auparavant créer. Il y renseigne le numéro du visa certifié présenté par le candidat, l’adresse du logement, le montant du loyer, la date de signature etc .. (En moins de 5 minutes, sans justificatif, il obtiendra le contrat de cautionnement en pdf)

  3. Le bailleur et le locataire peuvent alors signer le bail (la garantie VISALE s’appliquera pour toute la durée du bail). Si un impayé* survient et dès qu’il dépasse un mois de loyer le bailleur fait la déclaration, il sera indemnisé rapidement. Pensez à bien actualiser tous les mois ! 

 

*Pièces à fournir pour déclarer les impayés et les enregistrer : 

  • Copie de la lettre de mise en demeure faite par le bailleur au locataire et copie de l'accusé de réception

  • Le bail 

  • KBIS ou copie 

  • Copie de la carte d'identité ou passeport du bailleur 

  • Copie du dernier avis de la taxe foncière 

  • RIB du bailleur ou son mandataire

  • Justificatif de régularisation de charges et TOM 

  • Mandat de gestion

  • Copie du solde de tout compte et état des lieux de sortie 

 

 

Des questions ? 

VISALE accessible en ligne : www.visale.fr ou téléphone 09.70.80.08.00

Corinne Marty - corinne.marty@actionlogement.fr

Roselyne Mazzuco - roselyne.mazzuco@actionlogement.fr




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