Fnaim 34 Hérault : les bons chiffres de l’immobilier en 2017

Le président de la Fnaim Hérault, Norbert Bachevalier, a présenté le 18 janvier, lors de ses vœux 2018, les bons chiffres de l'immobilier et du réseau d'agences, avant de faire part de deux interrogations en forme de coup de gueule d'abord contre les honoraires de transaction régime Pinel plafonnés par décret et, plus inattendu, contre le notariat.

Norbert Bachevalier a présenté 2017 comme « un cru exceptionnel en France comme dans l’Hérault » en matière d’immobilier.  Pour le département de l’Hérault, les ventes augmentent de 14,7% (31.073 logements vendus en 2017 contre 27.084 en 2016) et les prix de 3,8% entre 2016 et 2017 (2.752 € par mètre carré habitable). Norbert Bachevalier se félicite de ces excellents résultats et relève que « même si le prix de vente moyen a augmenté significativement en 2017, le montant des loyers, lui, est resté stationnaire (14,3 €/m2 et loyer médian de 603 €). »

Autre élément positif de cette année 2017 : la possibilité de signer jusqu’au 31 décembre 2018 des actes de vente à Béziers sous le régime de la zone B2 (pour une livraison avant le 31 décembre 2019), obtenue grâce à l’intervention conjointe de la Fnaim héraultaise, de la FPI Occitanie-Méditerranée et de la FFB 34 auprès du rapporteur de la commission à l’Assemblée nationale, le 9 décembre 2017.

Le président de la Fnaim 34 regrette cependant l’augmentation des prix qui fait que « à Montpellier, aujourd’hui, un couple de smicards ne peut s’offrir qu’un appartement de 36m2, les prix n’étant pas adaptés à la demande».(voir les prix au m2 estimé)  Pour 2018, la FNAIM reste confiante sur le plan national et espère un marché aussi dynamique qu’en 2017, avec une hausse des prix limitée à 2%. « Nous espérons que la baisse des APL ne va pas ralentir cette dynamique… Montpellier est aujourd’hui la 7e ville de France grâce à sa forte croissance démographique. Signe que les perspectives pour le marché immobilier sont toujours aussi bonnes ! » a souligné Norbert Bachevalier.

Rédaction et crédit photos: (par Hérault juridique)

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