FNAIM : dix propositions pour comprendre et accompagner au mieux les travailleurs indépendants de l’immobilier
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Face à l’essor des travailleurs indépendants, désormais majoritaires sur le segment de la transaction immobilière (53,5 %), la FNAIM a commandé un rapport à Laurent Grandguillaume, vice-président de la Fondation Travailler Autrement et ancien député, sur les mutations du travail et de l’emploi. Objectifs : anticiper les prochaines tendances et améliorer la relation entre indépendants et agences immobilières. Laurent Grandguillaume a rendu ses conclusions, le 8 avril, et a listé dix recommandations.
La proportion des travailleurs indépendants pourrait atteindre 70 % des forces de vente au sein des agences immobilières
Au 5 mars 2021, sur le segment de la transaction immobilière, la part des attestations délivrées par CCI France à des « agents commerciaux » indépendants, au nombre de 69 122 désormais, atteignait 53,5 %, contre 51 % onze mois plus tôt ; celle des collaborateurs salariés (59 840) diminuait d’autant, à 46,4 %. La complexité des statuts, combinée à un manque de statistiques fiables, font que la proportion des indépendants pourrait même être sous-évaluée et finalement atteindre 70 %.
Sous son costume de premier syndicat des professionnels de l’immobilier en France, la FNAIM n’a pas attendu la publication de ces chiffres pour s’emparer du sujet et de ses enjeux ; en témoignent son travail d’analyse et de prospective réalisé avec le CREDOC, en 2013, ou encore son colloque à l’Ecole supérieure de l’immobilier (ESI) sur le thème « Agents immobiliers et agents commerciaux : l’urgence de clarifier la relation économique », en 2019. Autant de preuves de sa profonde conscience des mutations en cours.
Dans la même lignée, le 14 octobre 2020, Jean-Marc Torrollion, président de la Fédération nationale de l’immobilier, a commandé un rapport détaillé à Laurent Grandguillaume, vice-président de la Fondation Travailler Autrement et ancien député, afin d’appréhender les mutations du travail et de l’emploi dans les modèles d’entreprises de l’immobilier, notamment la relation entre travailleurs indépendants et agences immobilières.
Alors que le Gouvernement s’interroge sur l’environnement réglementaire des travailleurs indépendants, il paraissait nécessaire pour le secteur de l’immobilier d’avoir un état des lieux de ses propres indépendants et d’analyser les besoins de ses travailleurs, présents dans tous types d’agences immobilières.
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