Formations

- Partenaire 18 -

Afin de renouveler votre carte professionnelle, la carte T (obligatoire pour exercer le métier d'agent immobilier et faire partie de la FNAIM) valable pendant 3 ans*, la FNAIM de l'Hérault vous propose différentes formations avec des organismes certifiés par l'Etat : l'ESI, JPJ et H&C Conseils. Depuis le 1er avril 2016, les professionnels de l'immobilier (et leurs personnels habilités) ne peuvent plus obtenir le renouvellement de leur carte professionnelle (ou de leur habilitation) sans avoir suivi deux jours de formation minimum par an (décret n°2016-173 du 18 février 2016).

⚠ Les obligations légales

MARS 2024

E-FI016

LA DÉCLARATION DES REVENUS FONCIERS

OBJECTIFS :

• Maîtriser les mécanismes de l’IR

• Être capable d’aider les bailleurs à déclarer leurs revenus

fonciers et à remplir correctement les formulaires déclaratifs

1 jour (soit 8 heures)

PLANNING

LIEU : MONTPELLIER - PEROLS

DATE : 06/03/2024

HORAIRES : 09:00 À 18:00

NIVEAU & PUBLIC

Public concerné : Dirigeants de cabinets ADB titulaires de la carte professionnelle « Gestion Immobilière » - Chargés de gestion locative - Assistant(e)s de gestion locative – Comptables et aidecomptables en gestion locative
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: aucun

MODALITÉS DE PARTICIPATION

Effectif maximum : 20

INTERVENANT(S)

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

PROGRAMME

INTRODUCTION

- L’impôt sur le revenu

- Les prélèvements sociaux

I - IMPÔT SUR LE REVENU

- Les contribuables

- La notion de foyer fiscal

- Les revenus catégoriels

- Le calcul de l’impôt

II - FISCALITÉ DE LA LOCATION MEUBLÉE

- La catégorie des BIC

- Le loueur meublé professionnel

- Le loueur meublé non professionnel

- Le calcul de l’impôt

III – FISCALITÉ DES REVENUS FONCIERS

- Le régime du micro-foncier

- Le régime réel

- Les charges déductibles

- Le déficit foncier et son imputation

IV - OBLIGATIONS DÉCLARATIVES

- La déclaration des revenus fonciers

- La déclaration des SCI transparentes

- Les sanctions pour défaut de déclaration

FORMATIONS EFODI

DÉVELOPPER LE VIAGER (Formation sur 3 jours : 02 05 et 08 avril 2024)

En savoir plus sur l'intervenant

Expert formateur spécialisé en immobilier :

+ de 15 ans d’expérience.

Louis FUMAZ

Horaires visio/salle

de 9h à 12h et de 13h à 18h (possibilité programme sur mesure) sur 2 ou 3 jours espacés.

Objectifs pédagogiques

Comprendre le fonctionnement du viager.
Savoir remplir un mandat viager.
Être capable de calculer une rente viagère et un bouquet.
Savoir appréhender une transaction immobilière ou viagère sous tutelle ou curatelle
Prospecter les mandataires judiciaires et les notaires prescripteurs du viager.
Connaître les canaux de prescription du viager (pour rentrer des affaires)